首頁 > 服務項目

  • 新成屋檢測

    不動產買賣
    契約內容諮詢
    玄關大門垂直度
    開啟檢查
    室內門垂直度
    及功能檢查
    地板
    水平度檢查
    牆面垂直度
    及陽角陰角檢查
    油漆施工
    品質檢查
    地坪磁磚施工
    品質檢查
    牆壁磁磚施工
    品質檢查
    室內踢腳板施工
    品質檢查
    樑柱牆
    缺陷檢查
    天花板施工
    品質檢查
    非破壞式泥作
    外觀施工品質檢查
    給水設備檢查
    (浴室廚房陽台)
    廁所陽台地坪
    洩水坡度檢測
    浴室乾溼
    拉門滲水檢測
    浴室廚房
    陽台排水功能
    衛浴設備
    功能檢測
    窗框灑水
    滲漏水檢測
    窗框外側
    洩水檢測
    熱顯像儀檢測
    牆體含水量水分
    儀檢測
    冷氣排水孔試水
    排水孔
    內視鏡檢測
    給水壓力檢測
    配電盤標示
    及動作檢測
    電源相位
    正確性檢測
    插座開關
    功能性檢測
    網路電視電話
    訊號檢測
    輻射及電磁波檢測
    廚房廚具功能
    設備檢測
    抽排風機
    功能檢測
    空氣品質及
    甲醛濃度檢測
    室內外噪音檢測
    玻璃厚度檢測
  • 中古屋檢測

    建築物漏水滲水檢測
    建築物壁癌檢測
    海砂屋檢測
    輻射鋼筋檢測
    牆面垂直平整檢測
    地坪水平傾斜檢測
    牆、梁、柱裂縫檢測
    門窗滲水檢測
    衛浴設備檢測
    廚房設備檢測
    配電盤及迴路檢測
    網路電話線檢測
    游離電磁波檢測
    給排水檢測
    外牆檢測
  • 房屋漏水抓漏檢測

     

    新成裝潢工程代客驗收檢測

  • 專人諮詢
    線上預約
  • 提供資料
  • 匯款訂金
  • 前往驗屋
  • 驗屋當日付清尾款後
    隔日提供手寫缺失表
    (遇假日順延上班日)
  • 提供電子檔缺失報告書確認

服務地區、時間、建案類型 ?

■ 服務地區 : 北部(北北基桃竹宜)、中部(苗中彰投)、南部(雲嘉南高屏);花東地區以團購服務為主
■ 服務時間 : 周一至周日皆有提供驗屋服務,假日不另加價 (國定假日視情況而定)
■ 服務建案類型 : 平面大樓(電梯大樓、華夏、公寓)、透天、自建宅
■ 服務房屋種類 : 新成屋、預售屋、中古屋、裝潢(實品)屋、毛胚屋
■ 承接戶別 : 單戶、鄰居戶、團購戶、專案戶

驗屋費用計算方式?

■以【主建物+附屬建物(陽台)】實際坪數計價,(不含公設、雨遮、車位之坪數),正確報價需提供房屋買賣合約書(有註明房屋坪數該頁)後進行確認。 / 露臺另計。

驗屋費用有包含複驗嗎?

■報價為初驗一次性費用,初驗檢測完畢即提供手寫缺失表,以利建設公司修繕及屋主核對缺失,不含假日約7個工作天內會先提供電子檔給委託人確認內容,若無重大瑕疵或是需要特殊儀器才能複驗之缺失,一般委託人是可以省下複驗費用,對照檢驗報告書即可自行複驗。複驗委託主要是依初驗後屋況缺失再決定是否需再委託我司複驗。

完整的驗屋流程

■加入官方LINE聯繫預約(驗屋時間、報價、提供房屋相關資料),確定委託將有一份(初驗)委託合約,確認無誤後進行訂金匯款以確定委託成立;驗屋當日由組長帶領組員進行檢驗分工,全室/全棟檢驗完畢後統整各區域缺失並以手寫紀錄,(請委託人通知建商人員到場),再由組長帶領委託人與建商人員進行缺失核對講解;確定委託人皆沒問題後才會進行紙本合約簽名、付清尾款等流程,保障住戶之權益。 正式檢驗缺失報告(電子檔) 為驗屋後(不含假日)約7個工作天提供確認,確認內容皆正確無誤,即由委託人自行轉寄提供給建商進行後續修繕處理。

驗屋時間需要多久 ?

■驗屋時間會依實際坪數及驗屋當日實際屋況而定。平面大樓通常為2-3小時,透天大坪數為4-5小時。

檢測完畢會協助與建商溝通說明?

■驗屋當日檢驗完畢後,請委託人通知建商人員到場,再由組長帶領委託人與建商人員進行全室/全棟缺失核對講解說明,如委託人對於缺失有相關修繕方式疑問建議於現場提出,將以專業第三方公正立場,協助縮短買賣雙方認知差異並達成雙方共識。

需要事先準備什麼?

■如確定委託,需請委託人提供相關聯絡資訊、房屋資料,以製作委託合約; 如建商有提供房屋水電配置圖、平面圖或客變圖等 CAD 檔案,可以預先 Email 至本司提供之信箱,驗屋當天則會請委託人攜帶房屋買賣合約書、客變圖、建材表、平面圖 (傢俱配置圖) 等相關資料,以便本司驗屋師驗屋當日做參考,同時也確保驗屋流程順利。

TOP