不知不覺就到了該買房，成家立業的的年紀了～

對於像我們這樣30歲左右，白手起家，沒有父母贊助的族群來說，在預算有限之下，大部分都會買中古屋

雖然說購屋預算有限，但不管是買新成屋或是中古屋，『驗屋』都是不可省略的一環！

如果花了好幾百萬甚至上千萬，但因為沒有『驗屋』這個程序，導致在購屋後不幸遇到肉眼無法發覺或偵測的問題（例如排水問題、用電安全等問題），就真的虧大了ＱＱ

這次在網路上搜尋了台中地區的驗屋推薦廠商之後，發現『宏遠驗屋』的評價普遍都相當好，而且全台都可以提供驗屋服務，所以就決定請『宏遠驗屋』團隊來幫我們進行驗屋囉！

買賣房屋是人生投資金額最大，但資訊最不透明，加上購屋者對房屋結構及內裝不是很了解，當買到有瑕疵的房屋要求賣方維修或是減扣價金，賣方絕大部分不願配合，造成糾紛甚至對簿公堂，讓購屋者身心具疲….

因此購屋者需要了解所購買的房屋是否有瑕疵，『宏遠驗屋』即時提供驗房專業服務，

『宏遠驗屋』是一群在多年在結構、土木、機電、防水抓漏、工程品管等…營造相關領域工作上有相對經歷多年的團隊，幫助消費者把關，維護消費者的權益

『宏遠驗屋』以專業儀器（紅外線熱顯像儀、水分探測儀、雷射垂直水平儀…)、科學判斷、嚴謹態度、安心服務的四原則，提供不動產驗屋檢測及相關服務，為客戶守護家的品質！

『宏遠驗屋』現場驗屋流程

• 電箱迴路檢測

因我們的房屋本身電箱無接漏電斷路器，所以如果使用用電量大的電器（熱水器、冷氣、冰箱），容易跳電或電線走火的危險

因此驗屋師也建議需要改裝燈具串聯插座迴路，建議把電線從串連改為並聯分開，萬一遇到跳電，才不會整個室內都停電，我們之後也有請室內裝修針對插座做改善喔

• 插座更換

因為原先的插座是只有兩孔沒有接地線的，如果使用耗電量較高的大型電器，用有接地線的三孔插座會比較安全

所以後來我們也聽驗屋師的建議，將全室插座更換成“接地型插座”

馬桶底部滲漏水

『宏遠驗屋』在驗屋時，會實際測試馬桶、洗手台、浴室地板排水孔是否有堵塞、滲水的情形

像是馬桶滲水，我們就有再請前屋主幫忙做改善，因為這筆修繕費用本來就是該由前屋主負責的

『宏遠驗屋』使用專業檢測儀器，經過測試以後，確認衛浴地磚是無洩水、積水的狀況～

當然也要檢查浴室排水孔、洗手台是否有堵塞積水的問題

• 浴室壁磚

我們的浴室壁磚有些地方有裂縫，驗屋師也建議要再做補填縫

• 插座更換

使用雷射垂直水平儀，確認房屋是否有傾斜的情況

然後我們的房子其實有滿多處牆面不平整的情況….但就是外觀美觀的問題，但不會有太大的影響這樣哈哈～

衛浴白磚牆牆面四周，含水量過高異常，代表防水可能失效

網路訊號檢查

輻射及電磁波檢測

所有項目檢測完之後，驗屋師都會在每一處檢測異常的地方貼膠帶，並標示檢驗發現缺失的原因

 

最後會帶我們全部走一遍，並口頭說明缺失的詳細資訊

現場驗屋檢測完成之後，『宏遠驗屋』會先現場手寫一份簡單的驗屋結果，報告製作出來會先給電子檔讓客戶確認（報告書不含假日至少七個工作天），沒有問題就會提供製作紙本報告書喔

『宏遠驗屋』報告書非常的詳盡，包括項目、狀況說明、照片、建議改善都會說明得非常詳細，專業度極高！

驗屋之後才知道原來我們的房子有這麼多問題ＸＤ，雖然有些是外觀美觀的問題，沒有太大的影響，但有些例如滲水、管線電路的問題，關乎安全性，就是必須得處理

幸好有『宏遠驗屋團隊』幫我們做了徹底的房屋檢查，才能讓我們要求前屋主做改善，也能在之後的室內裝修上有清楚的概念，讓我們在新家住得安全又安心